Новосибирцы негодуют - зачем ремонт дому, который уже отремонтировали?
Председатель жилищно-строительного кооператива "Зенит" открывает двери подвала не для того, чтобы пожаловаться. Напротив - горд. В хрущевке постройки 60-ых годов прошлого века системы тепло, водоснабжения, канализации - практически в идеальном состоянии. Снаружи дом тоже выглядит ухоженным. Недавно отремонтировали фасад, кровлю, сделали отмостки. Всё за свой счет. В кооперативном доме привыкли решать проблемы именно так - не откладывая в долгий ящик и не рассчитывая на помощь со стороны - собрались, решили, за год-два накопили нужную сумму. Отремонтировали.
Евгений Секачев, житель дома ул. Гурьевская – 29: «Все жильцы эти взносы дисциплинированно платили, никаких проблем не было. Конечно, небольшие проблемы были, но в основном люди поддерживали и понимали, потому что это наше имущество, если не мы - то кто же? И проблем не возникало, чтобы кто-то активно против выступал - никогда такого не было».
Эти коммуникации в доме на Гурьевской поменяли только в прошлом году. Жильцы рассчитывали - они прослужат не меньше 30-40 лет. Каково же было удивление людей, когда они узнали - по программе капремонта эти трубы будут снова менять уже в 2022 году. Такие же сроки работ, исходя исключительно из возраста здания, в региональной программе определены для соседнего дома - хотя здесь капремонт тоже сделали год назад. Почему собственникам навязывают такие странные условия, принуждая копить деньги на ненужные работы - за год действия закона о капремонте жильцы так и не поняли.
Артем Чакалев, председатель ЖСК "Зенит": «У нас просто инфляция съест эти деньги. Сумма сбора - около 200 тысяч в год. За 10 лет - это 2 миллиона. Через 10 лет этих денег не хватит даже на ремонт кровли».
В фонде модернизации ЖКХ поясняют - жильцы могут перестать платить взносы - как только накопят на спецсчете дома 40 процентов суммы на ремонт. Чтобы деньги не обесценились - работы по решению собственников и по согласованию с властями можно начать и раньше. Позже - ни в коем случае. К бойкотированию этих правил закон теперь относится более сурово.
Татьяна Кожевникова, директор фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области: «Закон сегодня ужесточает, говорит о том, что если по программе это нужно было сделать, а это не было сделано, то люди, у которых спецсчет - они переходят в общий котел. Или есть ситуация, когда люди не собирают деньги. Если более 50 процентов недосбор, то они тоже переходят в общий котел. Здесь закон ужесточает ответственность. Капитальный ремонт в доме в любом случае должен быть выполнен».
Парадокс, но получается - у жильцов этого дома выход один - деньги копить и искать изъяны в недавно отремонтированном жилище. Один здесь, в самом деле, есть - вот этот аварийный козырек. Но отремонтировать его за счет взносов на капремонт можно только вместе с другими неаварийными навесами и свежим фасадом.