После наступления нового года крупные и частные агентства недвижимости зафиксировали небольшой всплеск интереса рынка к аренде недвижимости. Это связано со многими факторами. Одновременно с работой добросовестных агентств недвижимости работу активизировали и мошенники. Некоторые из горожан часто поддаются на уловки и в итоге остаются и без денег и без жилья. Многие из тех, кто снимает квартиру, весьма стеснены в средствах, потеря денег для таких людей практически равна катастрофе.
Стоит отметить, что на рынке, помимо крупных агентств недвижимости, представлено много «частников». Не всегда частный риэлтор является мошенником, такие люди просто не желают «работать на дядю» и занимаются арендой за относительно не высокий процент. Сумма вознаграждения таких риэлторов колеблется от 30 до 100% от стоимости квартир. В сумму вознаграждения входит подбор вариантов по запросу арендатора, организация просмотра квартиры, заключение договора и переселение, в случае возникновения трудностей.
Риэлторский рынок давно освоил просторы сети интернет. Сейчас создано много порталов по аренде жилья «без посредников». Большинство объявлений на таких порталах размещают сами риэлторы, так что снять квартиру в Новосибирске не оплачивая услуги агентства очень сложно, но можно.
Многие плохие риэлторы и мошенники прибегают к различным ухищрениям, чтобы сдать простаивающие квартиры. Ниже мы расскажем, как не попасться на удочку мошенников и не потерять деньги.

Первый, самый распространённый, но от этого не менее популярный способ обмана – это организация просмотра квартиры за деньги. Еще один вариант, который практикуют до сих пор так называемые «информационные агентства» - это предоставление списка вариантов квартир за предоплату. Мошенники достаточно преуспели в развитии этого способа обмана граждан. Часто такие «информационные агентства» буквально силой заставляют ничего не подозревающих граждан подписывать договоры, в которых мелким шрифтом прописан коварный текст. Он гласит, что компания предоставляет лишь информирующие услуги и не несет ответственности за достоверность сведений. То есть вам продают данные о квартирах, которые, возможно, когда-то сдавались, но сейчас уже не актуальны. Обычно информационные агентства сидят в небольшом офисе, расположенном на оживленной улице. Работники уверенным и чуть нагловатым тоном требуют предоплату, намекая, что без денег никто здесь суетиться не начнёт. После оплаты вожделенный список вариантов оказывается у вас на руках, при том, что цены весьма привлекательные, но по указанным адресам никто квартир не сдаёт. Работники офиса только разводят руками и показывают пальцем на пункт договора.

Запомните – просмотр квартир в Новосибирске не оплачивается. Оплата услуг агентства происходит после заключения договора аренды. Не давайте никакой предоплаты без заключения договора и внимательно читайте его пункты.

Второй способ получил своё активно распространение с проникновением интернета в сферу аренды жилья. Объявления на различных сайтах и в специализированных разделах пестрят фотографиями квартир и комнат чуть ли не с евроремонтом по самым низким ценам. Низкая цена должна в первую очередь настораживать арендатора квартиры. Помните – скупой платит дважды. Часто оказывается, что на фотографиях обстановка квартиры одна, а фактически, при просмотре другая, при том в явно худшую сторону. Чтобы не обманываться в своих ожиданиях стоит проверить фотографии на подлинность, сделать это просто. Сохраните фотографии из варианта квартиры себе, а затем зайдите в Google Imаges и загрузите сохраненную фотографию. Чаще всего «сверхвыгодные» предложения не проходят такой простой проверки. Бывает, риэлторы говорят, что квартира уже сдана и вам предлагают другой вариант или ваш номер попадает в базу. Тогда начинаются звонки и настойчивые предложения услуг агентства, которые раздражают и ведут к потере времени.

Третий способ. Вы договорились с агентством, пришли на квартиру, предоплату с вас никто не требовал, квартира понравилась, написали договор, получили ключи. Все вроде бы прекрасно. Но, через несколько дней или недель к вам пришли незнакомые люди, называющие себя хозяевами, и требуют, чтобы вы съехали. Ни риэлторы, ни старые «хозяева» не отвечают на ваши настойчивые звонки. Поздравляем, вас обманули. При заключении договора особенно важно проверить документы у хозяев жилья. Уважающие себя агентства недвижимости, в том числе частные, заставляют хозяев привозить на просмотр документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Хозяева также должны иметь в паспорте городскую прописку.
Вывод – проверяйте документы на квартиру у хозяев во время заключения договора.

Четвертый способ – занижение цены. Об этом мы уже частично упоминали выше. Объявления в интернете и расклеенные по всему городу часто обещают жильё по самым низким ценам. Стоит помнить, что риэлторы часто специально указывают заниженные цены для привлечения внимания клиентов, а потом уже говорят о реальной стоимости искомого вами жилья. Будьте готовы, что цена в объявлении на самом деле выше на 1-3 тысячи рублей.

Итак, выделим обозначенные выше приемы мошенничества риэлторов:
1. Предоставление информации о вариантах, а не помощи в аренде жилья, за предоплату.

2. Ненастоящие фотографии квартир, которые используются для привлечения внимания.

3. Заключение договора без проверки документов у владельцев жилья.

4. Привлечение клиентов заниженными ценами.

5. Лже-риэлторы часто сдают жильё, не имея на то оснований.

А теперь мы дадим рекомендации, как не отдать свои деньги мошенникам:

1. Никогда не давайте предоплату за просмотр квартир. Деньги передаются из рук в руки непосредственно на квартире после заключения договора.
2.Внимательно читайте договор аренды, в случае возникновения вопросов – задавайте их риэлтору.
3.Каждый договор должен иметь печать агентства недвижимости или частного риэлтора.

4. Проверяйте документы у владельцев жилья.

5.Проверяйте фотографии в объявлениях.

6. Будьте готовы к тому, что цена в объявлении отличается от реальной цены.
7. Еще раз: внимательно проверяйте документы у хозяев жилья.

Если вы будете соблюдать эти простые правила, лже-риэлторы и просто мошенники не смогут обмануть вас, а значит, ваши деньги и нервы останутся целыми.

Оборотней в погонах обезвредили сотрудник службы собственной безопасности в Новосибирске. Они задержали 2 сотрудников ДПС ГИБДД.

Автоинспекторов задержали с поличным при получении денежного вознаграждения в 10 тысяч рублей.  В такую сумму оценил их услуги по изготовлению фиктивного водительского удостоверения от 44-летний водитель, ранее лишенный прав на 18 месяцев.

Сейчас все собранные материалы переданы следствию.

Как подчеркнули в  пресс-службе новосибирской полиции, руководством ГУ МВД России по Новосибирской области назначена служебная проверка, по результатам которой сотрудники будут уволены из органов внутренних дел по отрицательным мотивам и понесут наказание в соответствии с действующим законодательством, а их непосредственные руководители привлечены к строгой дисциплинарной ответственности.

Специалисты Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ) рассказали о затмениях Солнца и Луны, наиболее ярких и доступных для наблюдения астероидах, кометах и других астрономических событиях.

2015 год начался для астрономов с важного события: комета Lovejoy (C/2014 Q2) пронеслась на ночном небе. 7 января 2015 года она достигла наибольшего блеска, пролетев в 70 миллионах километров от Земли. Комета проложила свой путь по созвездиям Зайца, Эридана, Тельца, Овна и Андромеды, и достигнет перигелия 30 января 2015 года.

Из других комет доступными для малых и средних телескопов станут: С/2014 Q3 (Borisov), C/2014 R1 (Borisov), Siding Spring (C/2013 A1), PANSTARRS (C/2012 K1), P/Borrelly (19P), PANSTARRS (C/2014 Q1), Catalina (C/2013 US10), P/Kopff (22P), P/Machholz (141P), P/Tempel (10P), P/Ikeya-Murakami (P/2010 V1), ожидаемый блеск которых составит около 11m. Комета Catalina (C/2013 US10) будет видна невооруженным глазом на утреннем небе декабря. Следует отметить, что приведенный список может значительно меняться ввиду открытия новых комет и увеличения блеска, ожидаемых, а также потерь известных комет, уточнили в пресс-службе университета.

Не менее важным событием для этого года будут лунные и солнечные затмения.

«Первое затмение 2015 года будет полным солнечным. Оно произойдет при новолунии 20 марта, а полоса полной фазы пройдет вдоль берегов Норвегии и далее через Шпицберген – архипелаг Тысяча островов. Максимальная продолжительность полной фазы достигнет 2 минуты 47 секунд при фазе 1,044. На территории нашей страны наибольшую фазу можно будет наблюдать в Мурманской области на границе с Норвегией. Здесь фаза затмения достигнет 0,91. Такое закрытие Солнца Луной уже вызывает заметное сгущение сумерек», - утверждает сотрудница планетария Виктория Дамм.

Второе затмение года будет полным лунным и произойдет в полнолуние 4 апреля. Его полную фазу увидят жители Сибири, Приморья, Камчатки и Дальнего Востока. Максимальная теневая фаза составит 1,005 при прохождении Луны через северную часть земной тени, причем полная фаза затмения будет длиться всего 12 минут. С Луны в это время наблюдается полное и частное солнечное затмение.

Третье затмение года состоится в новолуние 13 сентября, оно будет частным солнечным, а максимальная фаза его составит 0,79. На этот раз затмение будет наблюдаться лишь в Антарктиде и на юге Африки.

Четвертое затмение 2015 года будет полным лунным и произойдет в полнолуние 28 сентября. В это затмение Луну, полностью погруженную в земную тень, также увидят и жители Европейской части России и СНГ. Полностью затмение смогут наблюдать жители Северной и Южной Америки, а его максимальная фаза достигнет 1,282 при продолжительности полной фазы 1 час 13 минут. Естественный спутник Земли пройдет в это затмение через южную часть земной тени. С Луны в это время наблюдается полное и частное солнечное затмение.  

Видимость больших планет Солнечной системы в 2015 году достаточно благоприятна.

Меркурий будет виден вечером в январе и в конце апреля – начале мая 2015 года. Для Венеры благоприятным временем для наблюдений будут первые семь месяцев года, а наилучшим периодом ее видимости будет февраль-июнь. Для Марса 2015 год — неблагоприятное время для наблюдений, т.к. видимый диаметр планеты сохраняется на уровне 4-5 угловых секунд.

Наилучшая видимость Юпитера относится к первой половине года. Сатурн, также, лучше всего виден в первом полугодии. Уран и Нептун являются осенними планетами.

Среди покрытий Луной (так называют процесс, когда Луна проходит перед небесным объектом) планет Солнечной системы в 2015 году: Меркурий покроется 2 раза, Венера — 3 раза, Марс — 2 раза. Из них самым зрелищным будут покрытия Венеры, так как блеск планеты составит от -4 до -5.

Из покрытий звезд Луной интересны будут покрытия звезды Альдебаран (Альфа Тельца), серия которых начнется 29 января 2015 года и продолжится до 3 сентября 2018 года. Покрытия этой звезды в 2015 году весьма благоприятны для наблюдений с территории России и СНГ.

Астероид Веста станет самым ярким из небесных объектов такого рода в этом году. Его блеск в сентябре достигнет видимости невооруженным глазом — около 6 m. Вторым по блеску будут Церера и Евномия, звездная величина которых достигнет, соответственно, в июле и октябре около 7,5 m.

Из метеорных потоков лучшими для наблюдений будут Лириды, Персеиды, Дракониды и Гемениды.      

Дубровская Ольга, которая пропала еще 27 ноября, найдена живой. Соответствующая запись появилась на странице волонтёрского сообщества «ДоброСпас Новосибирск» 27 января. 

Волонтёры и редакция «Новосибирских Вестей» благодарит всех участвовавших в поисках девушки.

В настоящий момент продолжается поиск Флегонтова Максима Сергеевича, 16 лет.

Также просим помощи в поисках 20-летнего Станислава Пака.

Инициативная группа планирует установку памятника детям-узникам фашистских концлагерей в Новосибирске. Заместитель руководителя Новосибирского союза бывших малолетних узников фашистских концлагерей Григорий Шихваргер пояснил, что скульптуру из бронзы планируется установить рядом с мемориальным комплексом «Монумент Славы».
«ТАСС» приводит слова Григория Шихваргера: «"Уже готова проектная документация, изготовлен макет памятника в натуральную величину. На переднем плане - ребенок, выходящей из арки, которая символизирует две скорбящие фигуры, сверху - игрушки на цепях - символ загубленного детства. Автор - сибирский скульптор Александр Бортник".

Средства на создание и установку памятника собирала инициативная группа самостоятельно. Григорий Шихваргер рассказал о причине сбора средств на установку скульптуры: «Мы объявили сбор средств не только чтобы установить памятник в годовщину 70-летия Победы, но и для того, чтобы каждый, кто пожертвует средства, почувствовал свою сопричастность истории. Мы считаем, что такой памятник особенно актуален сейчас, когда делается попытка забыть то, что было, и переписать историю по-своему. Если все это будет забыто, тогда фашизму, который до сих пор не исчез, легче будет возрождаться».

Сам Григорий Шихваргер попал в лагерь «Мертвая Петля» в трехлетнем возрасте вместе с матерью и двумя братьями. "Мама рассказывала, что дважды нас выводили на расстрел, и мы стояли у рва, заполненного телами, но по счастливой случайности расстрела удалось избежать. Я не помню подробностей, но вот ощущение постоянного голода осталось", - рассказывает заместитель руководителя Новосибирского союза бывших малолетних узников фашистских концлагерей.

В настоящий момент в Новосибирске проживает 358 малолетних узников концлагерей. Союз бывших малолетних узников фашистских концлагерей функционирует в городе более 20 лет.

Анжела Самойлова планирует летом оформить документы на пенсию. Педагогам со стажем работы больше 25 лет уже полагаются выплаты, независимо от их возраста. О новых электронных сервисах учитель узнала недавно.

Анжела Самойлова, заместитель директора по учебно-воспитательной работе школы №188: «Действительно, это очень удобно, я считаю. Потом, по рассказам коллег, которые в свое время высиживали огромные очереди, чтобы посмотреть, какие им возможно начисления пенсии или еще что-то. В данном случае я считаю, что эта услуга, которая важна, нужна».

Сегодня узнать количество баллов, накопленных к пенсии, просто. Нужно зайти на сайт пенсионного фонда России и зарегистрироваться. После чего ввести свои данные в личный кабинет застрахованного лица. Готово, вся информация о трудовом стаже и накопленных баллах на экране. Теперь каждый сможет не только посмотреть пенсионные баллы, но и сравнить данные трудовой книжки с записями в базе ПФР, – проверить работодателей на добросовестность.

Людмила Якушенко, заместитель управляющего отделением Пенсионного фонда по Новосибирской области: «Если человек видит информацию свою в кабинете застрахованного лица, и видит, что не все периоды, например, трудовой деятельности там зафиксированы - это значит, что данному человеку необходимо будет обращаться в управление пенсионного фонда с тем, чтобы уточнить свою информацию. Т.е. информация не была представлена».

Сегодня электронный ресурс фонда располагает еще одной новинкой – пенсионным калькулятором. Он позволяет в любое время рассчитать предположительную сумму будущих отчислений. Те, кто уже на заслуженном отдыхе к изменениям в пенсионной системе всегда относятся с опаской. Но специалисты успокаивают: пересчитают все пенсии, но их уменьшение в любом случае исключено.