Пресс-служба агентства недвижимости «Жилфонд» распространила сообщение о стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске. По данным агентства, цена предложения квадратного метра составила 67,39 тысяч рублей, за январь месяц цена выросла на 1,39%.
Наибольший рост показала цена на однокомнатные квартиры - 1,57%. По данным «Жилфонда» стоимость вторичного жилья на конец января следующая: 1-комнатные квартиры — 72,94 тыс. руб. за кв. м (в декабре 2014 — 71,81); 2-комнатные квартиры — 67 тыс. руб. за кв. м (в декабре 2014 — 66,55); 3-комнатные квартиры — 65,1 тыс. руб. за кв. м (в декабре 2014 — 64,51).
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский сообщил: «Мы наблюдаем последствия декабрьского ажиотажа, который был вызван изменением курса рубля. В январе рынок стабилизировался, но активная скупка российскими гражданами недвижимости в декабре для сбережения накоплений привела к «вымыванию» предложения во всех сегментах рынка жилой недвижимости».

О том, как выгодно продать свою квартиру даже во время кризиса читайте в нашем материале.

Строительство музея авиации имени трижды Героя Советского Союза Александра Покрышкина в Новосибирске составит 591,6 млн. рублей, об этом сообщает «ТАСС» со ссылкой на данные мэрии города.
Городская администрация планирует, что деньги на строительство будут выделены из местного и федерального бюджетов. В настоящий момент сформирован земельный участок для строительства музея, подготовлена проектно-сметная документация и её экспертиза.
Изначально планировалось, что музей откроют к 70-летию победы в 2015 году. Однако бывший заместитель мэра Новосибирска Сергей Нелюбов сообщил, что строительство проекта откладывается на 2016 год. В настоящий момент софинансирование строительства музея будет решаться в министерстве культуры России в процессе формирования бюджета на 2016-2018 годы.

Как ранее сообщалось, музей планировалось открыть в 2015 году, к 70-летию победы в Великой Отечественной войне. Весной 2014 года бывший заместитель мэра Новосибирска Сергей Нелюбов заявлял, что музей планируется достроить в первой половине 2016 года. Теперь в ответе мэрии говорится, что вопрос о софинансировании проекта будет решаться министерством культуры России в процессе формирования проекта бюджета на 2016-2018 годы.

Для музея планируют возвести отдельное здание площадью более 4,5 тысяч квадратных метров. В нем буду как постоянные экспозиции, которые посвящены истории авиации и авиастроения в Новосибирске, так и сменные, посвященные подвигам новосибирцев на фронте и в тылу.

Директор первого в Новосибирске музея Покрышкина Евгений Попов рассказал, что в будущем музее планируется создание летнего кинотеатра. Также, согласно проекту музея, в нем будут размещены информационные киоски и мониторы с видеороликами и 3D- презентациями. Помимо этого, будут сделаны специальные лифты для людей с ограниченными возможностями, пояснения к экспонатам будут снабжены табличками со шрифтом Брайля. Еще в музее планируют разместить макеты самолётов в натуральную величину.

Первый музей, который связан с именем Покрышкина, был открыт в 1995 году. Средства на его открытие были собраны по инициативе населения. Расположился музей в Новосибирском техникуме металлургии и машиностроения, в котором когда-то учился будущий ас.

Родина великих хоккеистов и фигуристов - коробка у дома. Именно на таких катках большинство детей впервые встают на скользкую дорожку. Какой лед будет под ногами - зависит от ледоваров - так называют тех, кто готовит покрытие для катаний - настоящие хозяева катка. Чтобы залить коробку во дворе - требуется слаженная команда. Ледовар и помощники обычно - сами ребята и родители. Лучший лед варят из теплой воды. Её размазывают по катку в несколько слоев - волокушей, которую сделали сами. Веревка, труба с отверстиями и старый палас.

Шланг держат на весу, иначе оставит след и появится неровность. Укротители льда работают по всему городу. В их власти 25 катков. Чистят лед от порезов каждый день. В месяц на площадку воду льют трижды, уходит до 50 кубометров воды. В снег и мороз ледоварить не берутся, лед будет рваться.

Евгений Кузнецов, ледовар: «Каждая коробка по-своему заливается. Лед для каждой варится именно индивидуально, поэтому лед такой хороший. Есть трещины, нужно уметь их лечить т.е. специально заделываются трещины, потом заливается лед, т.е. здесь своя технология».

В прошлом году в Новосибирске отремонтировали все хоккейные коробки, на 16 провели освещение. В этом свет появится еще на девяти. Порой люди катаются до полуночи. Но так не везде. Есть дворы с неспортивным поведением.

Сергей Буньков, директор МАУ "Стадион": «Жителям мешают, кому-то парковка нужна, кому-то не нужна спортивная площадка, шум мешает. Подавали в суд в Советском районе. На Полевой вообще отключили нас от электричества жители, от воды отключили. Нюансов много, в Кировском районе тоже много моментов, там к воде не подпускают. Наказы депутаты выполняют, хоккейные коробки устанавливают, а воду не дают».

Такие моменты неприятны и скорее исключение из правил. Ведь дети на лед рвутся. Собирают команды и пропадают на льду. На этот, свежесваренный можно выезжать уже через полчаса, после приготовления. Этим вечером на нем состоится ледовое сражение за шайбу между школьниками. 

В ночь на 30 января на перекрёстке Красного проспекта и Писарева произошло столкновение автомобилей «Volga Siber» и ВАЗ 2114, об этом сообщает «АСТ-54».
По данным группы новосибирской службы эвакуации, которые основываются на фотографиях с положением автомобилей, водитель ВАЗ-2114 стоял на светофоре, когда в него на высокой скорости врезалась «Волга». Сообщений о пострадавших и травмированных нет. Устанавливается степень трезвости обоих водителей.

Предприятие малого бизнеса, занимается сборкой оборудования, штат небольшой, оборот - как у многих похожих компаний. Каково же было удивление сотрудников Кировского отделения налоговой службы Новосибирска, когда они увидели заявку от предприятия - о возмещении НДС на сумму более полутора миллиардов рублей. Чтобы затребовать такие средства, нужно вначале потратить около 10 миллиардов рублей. Но таких денег у коммерсантов точно не могло быть - это и заинтересовало инспекторов. Начались проверки. В трёх регионах страны.

Антон Хорошавин, начальник инспекции федеральной налоговой службы России по Кировскому району: «В первую очередь мы столкнулись с тем, что договора оказались фиктивные. Это выявили сразу первые запросы, которые мы сделали. Контрагенты отказались от счетов-фактур, что они это не подписывали, это не их документы. Мы сделали экспертизу, экспертиза также доказала, что это фиктивные договора».

Коммерсанты якобы собирались перерабатывать шламм - отходы от медеплавильного производства. В нём содержатся драгметаллы. И даже заключили предварительное соглашение с заводом из Екатеринбурга. Впрочем, нужны эти документы были мошенникам только для того, чтобы получить образец подписи директора уральского предприятия. Это и позволило подделать документы.

Ирина Зеброва, пресс-секретарь Управления ФСБ России по Новосибирской области: «Наглость этих двух коммерсантов, этих двух дельцов, она просто поражает. На скамье подсудимых они окажутся, мы надеемся, уже в ближайшее время, и по указанным статьям им светит срок от условного до 10-и лет лишения свободы».

Обмануть государство на полтора миллиарда рублей новосибирские предприниматели пытались ещё полтора года назад. Всё это время налоговики и контрразведчики собирали доказательную базу. Сейчас предварительное следствие закончено. Фигурантам предъявят обвинение в покушении на мошенничество, организованное группой в особо крупном размере. Ну а в отделении налоговой службы нам сказали, за последние полтора года таких сумм по возврату НДС им больше не заявляли. 

В настоящий момент цены на вторичном рынке недвижимости замерли в нерешительности. В отдельных районах Новосибирска отмечается не значительное снижение цены. Сейчас уже очевидно, что экономические проблемы продляться в стране достаточно долго, поскольку страны ЕС заявили вчера о продлении санкций в отношении России до конца 2015 года. Именно из-за санкций так значительно ухудшилась экономическая ситуация в стране – легкие кредиты в валюте стали не доступны крупнейшим российским банкам и предприятиям.
Рынок недвижимости чутко реагирует на изменение ситуации в экономике страны. На данный момент лучшим советом, для продающих недвижимость, является совет – не стоит. Лучше всего подождать пока по какой-либо причине цены вновь начнут разогреваться, чтобы получить максимальную выгоду от сделки. Правда есть большая вероятность, что этот момент придётся ждать несколько лет. Для тех, кто все же решил продать свою вторичную недвижимость мы дадим несколько общих советов по продаже, а также несколько кризисных.
Чтобы успешно и выгодно продать квартиру надо выполнить несколько простых условий.

Первое - подготовьте квартиру к продаже, постарайтесь максимально очистить жилплощадь от крупногабаритной мебели. Лучше всего, если квартира будет совсем пустая, так у будущих покупателей будет возможность прикинуть, куда можно расставить свою мебель. Не забывайте и о чистоте – грязная квартира производит плохой эффект. Стоит помнить, что первое впечатление от квартиры начинается даже от входной двери, а от попадания в подъезд. Квартиры, расположенные в чистых подъездах без исписанных стен и неприятного запаха имеют несомненное преимущество.
Второе. Для продажи квартиры лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Разные агентства имеют разную политику в подходе оплаты их услуг. Некоторые берут процент от стоимости квартиры с хозяев (его можно заложить в стоимость), а некоторые – с покупателей. Помните, что агентства недвижимости должны заключить с вами эксклюзивный договор на продажу жилья. Риэлторы также оказывают юридическое сопровождение будущей сделки, организуют просмотры и ведут переговоры между сторонами.
Третье. Если Вы решили продать квартиру самостоятельно, помните, что главный двигатель торговли – это реклама. Лучше всего сделать несколько фотографий продаваемого жилья и разместить их на специализированных порталах и в разделах недвижимости на популярных сайтах вашего города или региона. Описание квартиры должно быть простым, без эмоций, только факты. Определенный эффект может дать и расклейка объявлений, если не хотите заниматься этим самостоятельно – можно обратиться в специализированные компании, их услуги стоят недорого.
Четвертое. Если к Вам уже пришли потенциальные покупатели и решили посмотреть ваше жильё, важно вести себя правильно. Помните, что продавцов на рынке недвижимости гораздо больше, чем покупателей. Каждый покупатель заинтересован в рассмотрении как можно большего количества вариантов квартир, прежде чем принять окончательное решение. Лучше всего согласиться на время просмотра, удобное для клиентов или же попытаться найти взаимоприемлемый компромисс. Не стоит сильно расписывать достоинства жилья, как и не стоит сразу «вываливать» на потенциальных покупателей информацию о недостатках. Расскажите немного о годе постройки дома, о том, что было сделано вами за время проживания, расскажите пару слов о материале дома и достоинствах конкретной квартиры и отвечайте на возникающие вопросы клиентов. Не стоит перегружать людей информацией, только необходимый минимум фактов.
Пятое. Будьте готовы к тому, что придётся торговаться. Каждый покупатель имеет свои приоритеты в выборе жилья: одним важно отсутствие шумных соседей, другим – удобная транспортная развязка; третьим – наличия рядом школы или детского сада. Попытайтесь узнать приоритеты покупателя. Если ваша квартира обладает одним из искомых достоинств, мягко делайте упор на факте, что имеется как раз то, что нужно клиенту. Не стоит сразу отвергать ценовые предложения, которые вам могут показаться недостойными – стоит их внимательно обдумать. Также надо иметь в виду все аспекты сделки- сроки, вариант оплаты, длительность оформления документов и остальное.

Наконец, мы дадим рекомендации по успешной продаже жилья в кризис. Они очень просты.

Сделайте небольшой анализ текущей ситуации на рынке продажи недвижимости в вашем районе. Наверняка в ближайшем квартале продаются квартиры, вроде вашей. Этот простой шаг поможет вам понять, по какой цене лучше всего выставить на продажу недвижимость. Сейчас лучше всего ставить цену на 3-5% ниже, чем среднее предложение. Так больше шансов, что именно вашу квартиру будут чаще смотреть потенциальные покупатели, а значит и больше шансов продать. Если вы думаете, что ваш натяжной потолок, паркет, точечные светильники и итальянский кафель в ванне и туалете добавляют цену квартиры – вы заблуждаетесь. Таких предложений на рынке недвижимости достаточно. Дайте понять потенциальному клиенту, что в кризисные времена выгодней вкладываться именно во вторичную недвижимость. Стройки могут быть заморожены, никто не застрахован от форс-мажорных обстоятельств, а ваша квартира стоит и никуда не денется.

Включите «фактор неизвестности». Этот психологический приём плотно связан с вышеназванным пунктом. Попытайтесь дать клиенту понять, что сомневаетесь – это поможет активизировать у потенциального покупателя боязнь потери выгоды, а значит, желание работать с вами усилится.
Помните, что перед вами человек. Воздействуйте на эмоции, будьте внимательны и искренни. Важно не переубеждать человека, а заставить его менять своё видение. Лучше всего делать это с помощью таких вопросов, над которыми надо задуматься. Важно задавать осторожные, но провокационные вопросы, которые будут менять сам взгляд потенциального покупателя на вещи.

Продажа и покупка жилья – один из наиболее важных этапов жизни людей. Стоит внимательно отнестись ко всем деталям этого процесса, ничто не должно быть пущено на самотёк. Контролируйте весь процесс от начала до конца, если хотите получить выгоду и жить с комфортом.