Объем просроченной задолженности по ипотеке в Новосибирской области вырос на треть
На 01.06.2015 года населению Сибирского федерального округа было выдано с начала года кредитов на приобретение жилья на общую сумму более 40 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2014 г. она снизилась на 52,6% (объем рынка ипотечного кредитования в СФО на 01.06.2014 г. составлял 84,82 млрд. рублей).
Лидером по объему выданных ипотечных кредитов стал Красноярский край - на его долю приходится 18,6% от общего объема ипотечных кредитов, выданных в СФО, на втором месте – Новосибирская область – 17,2%, на третьем – Иркутская область – 14%.
Говоря о средневзвешенном показателе по срокам уже взятых ипотечных кредитов в СФО, с начала текущего года особых изменений он не претерпел - на сегодня он составляет 14,6 лет (рост за год – 3,8%, в 2014 г. – 14,06 лет).
Средняя сумма ипотечного кредита в регионе составляет 1,4 млн. рублей. По сравнению с 2014 г. она снизилась на 6,6% (в 2014 г. – 1,5 млн. рублей).
Общий объем выданных кредитов в Новосибирской области составляет 6,92 млрд рублей по данным на 1 июня. Средняя сумма выданного кредита 1 377 948 рублей. Средний ежемесячный платеж по кредиту составляет 16 917 рублей.
По темпам роста ипотечной просроченной задолженность в СФО с большим отрывом от всех регионов идут Забайкальский край, где задолженность увеличилась в 2,3 раза, и Республика Алтай – в 2,2 раза. Темы роста просроченной задолженности в Новосибирской области составляют 30%.
Объем просроченной задолженности в Новосибирской области по жилищному кредиту составил 1 млрд 75 млн рублей, рост просроченной задолженности за год составил 251 млн рублей ил 30,46%.
Президент «СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН» Елена Докучаева комментирует: «Рынок ипотечного кредитования находится сейчас в непростой ситуации. Еще в середине прошлого года ипотечный заемщик считался одним из самых надежных, банки активно наращивали портфель, выдавая кредиты иногда даже без справки о доходах. Однако в конце 2014 года макроэкономическая ситуация в стране резко изменилась, из-за повышения ключевой ставки с 10,5% до 17% многие банки сократили выдачу ипотечных кредитов, а некоторые отказались от этого кредитного продукта, кроме того, подорожание ипотеки сократило спрос на нее со стороны надежных заемщиков. Все это привело к замедлению темпов роста рынка. Однако решение правительства запустить государственную программу субсидирования ипотечной ставки, а также вступление в силу закона, разрешающего использовать материнский капитал для первоначального взноса может положительным образом отразиться на росте объемов выданных кредитов. Таким образом, объем выданных ипотечных кредитов в Сибирском федеральном округе по итогам года может составить 120 млрд.рублей. А возможное улучшение макроэкономической ситуации стране во втором полугодии приведет к снижению темпов роста просроченной задолженности».
